超凡国际

第一章招标布告（未进行资格预审，合用于公开招标）

邻水超凡国际·低碳安逸荟项目(项目名称)设计施工总承包 /   标段

招标布告

1. 招标前提

1.1本招标项目邻水超凡国际·低碳安逸荟项目(项目名称)已由邻水县发展和鼎新局(项目审批、核准或登记机关名称)以川投资备【2411-511623-04-01-632230】FGQB-0721 号（批文名称及编号）核准建设，项目业主为四川超凡国际绿色能源发展有限公司，建设资金来自企业自筹（资金起源），项目出资比例为100%，招标报答四川超凡国际绿色能源发展有限公司
。项目已具备招标前提，现对该项主张设计施工总承包进行公开招标
。

   1.2本招标项目由邻水县发展和鼎新局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2411-511623-04-01-632230】FGQB-0721 号的招标组织大局为委托招标（□自行招标?委托招标）
。招标人选择的招标代理机构是四川鹏宸项目治理有限公司
。

2. 项目概况与招标领域

2.1建设地址： 邻水县西部商贸城片区LS2024-5号地块鼎屏镇石坝村 3 组、破石村 7 组
。

2.2建设规模：本项目建设用地面积20068平方米（约30.1亩）；一、二期总构筑面积约17991.76平方米，其中构筑蕴含一期城市综合加油站约1299.54平方米，二期贸易中心约16692.22平方米，项目构筑密度37.99%，容积率0.9，绿地率20.27%，停车位总数量为120个，含充电车位24个（超充2个，快充22个），非机动车充电车位26个
。

2.3打算工期：365日历天（其中：施工图设计工期60日历天，设计工期蕴含施工图审查功夫；城市综合加油站工期180日历天）日历天
。

2.4招标领域：实现本项目整体除规划设计与初步设计表的所有设计工作，以及所有工程的施工、竣工验收、整体交付及工程缺点责任期内的缺点建复和保建等全过程工作
。

（1）设计领域：在本工程已通过的规划设计审查与已实现的初步设计的基础上进行施工图设计，实现本项目建设领域内的施工图设计及成立全专业BIM构筑信息模型工作
。为达到国度现行设计规范要求所需的施工图设计优化工作，委托施工图审查（不单独计费）、工程预算（不单独计费）、施工期间设计代表派驻施工现场共同服务、工程调换审查、参与交（竣）工验收、资料归档并移交、质量缺点责任期内的整改建复、后期有关服务等设计全数工作内容
。其中：

A、施工图设计：蕴含①“超凡国际·低碳安逸荟项目”建设用地规划许可领域内的所有建、构筑物设计，室表工程设计、地下工程设计，以及所蕴含的有关专业的设计内容【总平面安插、竖向设计、各类管网管线设计、构筑装璜（含幕墙与室内装建）、室内表构筑环境设计（蕴含从属构筑、场内路路、景观、园林，景观设计：含室表雕塑、绿化与铺装工程等）；室表装置工程（蕴含但不限于室表给排水系统、室表弱电系统、室表消防系统、室表供电系统、室表照明系统）消防工程、弱电智能化、电梯工程、安保（含：监控、音响、广播有关所有软硬件、围墙、大门）防雷、人防、强弱电工程（含供配电、通讯）、照明（含室内及室表路灯）、给水排水工程（含废水治理）、暖通工程（含空调设施与新风系统）、抗震等】
。②城市绿线与用地红线间的景观设计及幼市政路路等
。③用地红线领域内及红线表与市政路路及管网衔接部门
。④土石方工程设计（蕴含不限于：场平、精平、地下室开挖回填、基础与主体结构或设施设备等的为满足项目执行的所有土石方工程，施工时均不再另行计费）
。⑤施工措施设计（蕴含不限于：基础主体表立面有关工程施工措施、施工降水、所有基坑、孔洞与边坡支护措施、桩基与条基防塌孔措施、模板与支模架（含高支模）的搭设、危大或超危大的施工措施、强夯或换填等的基础加固措施、室内室表装璜装建施工措施、安全与文化施工、夜间与冬雨季施工等的所有为满足项目安全执行的措施，施工时均不再另行计费）
。

⑦绿建二星及以上星级构筑设计
。⑧荣耀亮化工程
。⑨一期（城市综合加油站）二期（贸易中心）心灵碉堡
。⑩室表【尺寸≥14m×7m】全彩LED显示告白大屏设计
。?城市综合加油站达到运营尺度所需的设施设备、智慧化加油、软件系统（含通讯网络与防火墙）、充电系统与装璜装建设计
。?光伏发电工程（城市综合加油站屋顶单晶硅光伏发电工程、光伏新能源充电车棚、光伏智慧公共设施（太阳能户表折叠遮阳伞3把，光伏告白塔\塔标3个，光伏智能座椅3个，三轴光伏太阳花3个）等的施工图设计
。

B、投运尺度及装建深入设计领域蕴含以下部门：①城市综合加油站的加油、加气、充电按投运设计,（蕴含：设施设备工艺管路的选型装置，罩棚、站房、告白宣传等的装建深入设计），加氢按罐体、设备、工艺管路设计；②地下车库按投运设计（蕴含：装建与智慧停车系统）；③电梯设计（蕴含：电梯内部装建）；④贸易中心公装部门：1F、2F、3F、4F室内空间布局内不做设计，只设计公共区域部门（蕴含：厕所、电梯间、过路、廊路）；⑤屋面装建；涉及空调、管路、设备装建的深入设计；⑥城市综合加油站与贸易中心的所有装建尺度均按高尺度，参照“超凡国际·低碳生涯荟”执行；装建及光伏发电领域详见：图纸：《装建领域》、《城市综合加油站屋顶单晶硅光伏发电领域》
。

C、相邻LS2024-4号地块路路领域：按特色贸易街设计
。

（2）施工：本项目全数规划设计、施工设计图纸与装建设计图及工程量清单所表白的领域，以及竣工验收合格后工程保建期内的缺点建复和工程保建等有关工作
。其中：

土石方工程：本项主张土石方场地平坦与地下室开挖工程【蕴含场内的所有土石方开挖、运输、回填与碾压、防护、算帐、机械、车辆、路路洗濯、扬尘治理、临水临电、弃土场用度（不单独计费）、安全文化施工措施等，不蕴含施工图设计的基础工程、措施工程等的土石方】总量约84799m?，其中：挖方总量约为：83449m?，填方总量约1350m?
。（工程量暂定，最终以测绘为准，工程用度以现实方量进行核算且不作为设计费建安工程费推算基准价）
。

2.5标段划分：设计施工总承包1 个标段
。

2.6质量要求：（1）设计要求的质量尺度：满足国度及处所现行司法、规范、尺度、规程等并通过有关主管部门审查
。

（2）施工要求的质量尺度：达到国度现行施工及验收规范合格尺度要求并通过有关部门的审核验收
。

2.7其他要求：（1）本项目须严格依照经邻水县规委会审议通过的设计规划进行建设，不得调整总平面布局、构筑状态及风貌、表墙材质等，经发包方核准可对内部布局进行优化调整
。

（2）绿色构筑星级尺度：本项目最低须达到由《四川省住房和城乡建设厅》认定的二星级绿色构筑并授予标识
。

（3）构筑美观要求：构筑体（暖通、给排水、消防、强弱电等）管线、排污、排废、排烟设备的施工图设计及装璜装建设计应选取BIM三维建模技术全盘思考，有关内容施工后不能暴露于构筑立面、展示面、屋面显要地位，不能影响构筑整体美观
。

（注明本次招标项主张建设地址、规模及投资额、打算工期、招标领域、标段划分及标段投资额等）
。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：（1）投标人须具备中华人民共和国境内独立法人资格；（2）设计（单元）资质要求：具备建设行政主管部门宣告的构筑行业（构筑工程）设计甲级及以上资质；（3）施工（单元）资质要求：具备建设行政主管部门宣告的构筑工程施工总承包贰级及以上资质，施工单元须具备有效的安全出产许可证
。

3.1.2 业绩要求：（本项为多
。

?设计业绩要求：近年（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止功夫，不少于 3 年）(□已实现  ?已实现或新承接或在施工）不少于 1 （ 1 至 3 个）个类似项目
。类似项目是指:单项合同构筑面积不少于17000平方米或总投资不低于6000万元的构筑工程设计（此处不是必须提供工程总承包业绩
。）
。

?施工业绩要求：近年（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止功夫，不少于 3 年）(□已实现  ?已实现或新承接或在施工）不少于 1 （ 1 至 3 个）个类似项目
。类似项目是指:单项合同构筑面积不少于17000平方米或单项合同金额不低于6000万元的构筑工程施工（此处不是必须提供工程总承包业绩
。）
。

□无业绩要求
。

3.1.3 项目经理的资格要求：?构筑工程专业一级注册建造师 □由设计掌管人兼任?由施工掌管人兼任， / （业绩要求），须为本单元人员（若为结合体投标，须为结合体牵头人人员）
。

3.1.4 设计掌管人的资格要求：一级注册构筑师，须为投标人本单元人员
。

3.1.5 施工掌管人（建造师，下同）的资格要求：构筑工程(注册专业)一级注册（级别）建造师，拥有省级及以上住房城乡建设主管部门宣告的安全出产查核合格证（B证），须为投标人本单元人员
。施工技术掌管人：拥有构筑类专业中级及以上技术职称，须为投标人本单元人员
。

3.2 本次招标接受结合体投标
。结合体投标的，结合体牵头人应为□设计单元?施工单元，同时满足下列要求：(1)结合体各方均拥有中华人民共和国境内独立法人资格；（2）结合体应签定结合体和谈书，明确结合体牵头人和各方权势使命；组成结合体的成员单元不得超过2家，结合体牵头人应为构筑工程施工总承包单元；（3）结合体各方不得再以自己的名义在本次招标中单独或参与其他结合体对本标段投标；（4）结合体资质应切合司法律规的划定，并依照结合体和谈约定的职责分工予以认定
。（5）结合体投标，应由结合体牵头人获取招标文件和提交投标保障金，在造作数据电文大局投标文件时，投标人名称应填写结合体牵头人名称
。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行掌管
。

4. 招标文件的获取

  4.1 凡有意参与投标者，请于2025年 05 月 23 日—2025年 05 月 29 日登陆：□全国公共资源买卖平台（四川
。ㄍ罚篽ttp://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登录”——“买卖主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）
。R全国公共资源买卖平台（四川省·广安市（州））（网址：http://ggzy.guang-an.gov.cn/ ）—“登录”—“ 投标登录 ”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）
。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式
。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止功夫（投标截止功夫，下同）为2025年 06 月 16 日09 时 30 分，投标人应在投标截止功夫前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文大局投标文件
。

5.2本项目开标尝试（□碰头开标；R使用不碰头开标系统）开标方式，关于“不碰头开标系统”的流程和当苦衷项，请各买卖主体在广安市公共资源买卖网高低载查看不碰头开标系统操作指南
。

6.颁布布告的媒介

本次招标布告在《全国公共资源买卖平台（四川
。泛全国公共资源买卖平台（广安市）、超凡国际集团官网(布告颁布的其它媒介名称）上颁布
。

7. 联系方式

招标人：四川超凡国际绿色能源发展有限公司

地    址：邻水县城南机电园二期77号(广安高新区科创中心)

邮    编：     /    

联系人：林先生

电    话：18080271707

传    真：     /    

电子邮件：    /    

网    址：    /    

开户银行：    /    

账    号：    /    

□ 招标代理机构：    /    

R 招标代理机构：四川鹏宸项目治理有限公司

地    址：四川省成都市高新区（西区）汇川街166号1栋10层10号

邮    编：     /    

联系人：严教员

电    话：19940978896

传    真：     /    

电子邮件：   /      

网    址：   /    

开户银行：   /      

账    号：    /